Nhận nhà mới: 10 điểm cần soi kỹ trước khi ký biên bản bàn giao

Ngày nhận nhà là ngày vui, nhưng cũng là lúc dễ bỏ sót nhất vì ai cũng muốn ký nhanh để cầm chìa khoá. Dưới đây là danh sách mười điểm chúng tôi kiểm tra cùng khách trước khi ký biên bản bàn giao, áp dụng cho cả căn hộ mới và căn mua lại.

Chuẩn bị gì trước buổi nhận nhà

Hẹn nhận nhà vào buổi sáng để có đủ ánh sáng tự nhiên. Mang theo đèn pin, thước dây, một ổ cắm thử điện, bút dạ và điện thoại đã sạc đầy để chụp ảnh. Nếu là căn mua lại, hãy đề nghị chủ cũ có mặt hoặc uỷ quyền cho người nắm rõ tình trạng căn, vì nhiều câu hỏi về thiết bị chỉ họ mới trả lời được. Dành ít nhất hai tiếng, đừng hẹn thêm việc khác ngay sau đó.

Phần thô và hoàn thiện

• Tường và trần: soi đèn pin nghiêng để thấy vết nứt, vết loang ẩm, nhất là góc gần cửa sổ và trần nhà tắm.
• Sàn: gõ nhẹ để nghe tiếng bộp của gạch rỗng, kiểm tra khe hở sàn gỗ.
• Cửa và khung cửa sổ: đóng mở nhiều lần, kiểm tra gioăng chống nước và khoá.
• Ban công: đổ thử một xô nước để xem thoát nước có đọng không.

Điện, nước, thiết bị

• Cắm thử từng ổ điện, bật tắt từng công tắc, kiểm tra tủ điện có ghi chú từng nhánh.
• Mở hết vòi nước, xả bồn cầu nhiều lần, kiểm tra rò rỉ dưới chậu rửa.
• Bật máy lạnh, máy nước nóng, bếp và hút mùi ít nhất 10 phút.
• Chụp lại chỉ số đồng hồ điện, nước ngày nhận nhà.

Giấy tờ đi kèm

• Biên bản bàn giao liệt kê nội thất, thiết bị kèm tình trạng và ảnh chụp.
• Thẻ cư dân, thẻ xe, chìa khoá đủ số lượng, hướng dẫn bảo hành thiết bị.

Lỗi nào chưa ghi vào biên bản thì gần như không còn là lỗi của bên bàn giao nữa.

Nếu phát hiện lỗi, đừng từ chối nhận nhà ngay. Hãy ghi rõ từng lỗi vào biên bản, kèm thời hạn khắc phục cụ thể, rồi hẹn kiểm tra lại. Chuyên viên An Cư có thể đi cùng bạn trong buổi nhận nhà mà không tính thêm phí.