Ý tưởng
Cho chủ nhà đã có nhà thầu quen.
120.000đ / m² sàn
- Khảo sát khu đất, đo nắng gió
- Hai phương án mặt bằng & hình khối
- Phối cảnh 3D ngoại thất
Giới thiệu
Một xưởng nhỏ, mười một người, mỗi năm tám công trình
Chúng tôi giữ quy mô nhỏ có chủ đích: kiến trúc sư chủ trì gặp chủ nhà ở mọi buổi họp, tự ra công trường, tự ký bản vẽ.
Xưởng
Bắt đầu từ một căn gác ở Thảo Điền
Năm 2014, hai kiến trúc sư Trần Minh Khôi và Lê Thu Vân rời các văn phòng lớn để làm những công trình nhỏ hơn, gần người ở hơn. Công trình đầu tiên là một nhà phố 4 m ở Gò Vấp, ngân sách hạn hẹp, chủ nhà là một cô giáo.
Đến nay xưởng có mười một người. Chúng tôi vẫn làm việc quanh một chiếc bàn dài, mô hình bìa xếp dọc tường, và vẫn trả lời tin nhắn của chủ nhà cũ khi mái nhà của họ cần sửa.
- Thành lập
- 2014
- Nhân sự
- 11 người
- Kiến trúc sư chủ trì
- 4
- Công trình hoàn thành
- 86
Quy trình
Mười hai tuần, năm bước
Phí được thanh toán theo từng mốc. Dừng ở mốc nào, chỉ trả tới mốc đó.
- 01 Gặp và khảo sát Đứng ở khu đất vào buổi sáng và buổi chiều, đo gió, ghi lại bóng cây, tiếng ồn và nếp sinh hoạt của gia đình. Tuần 1
- 02 Phương án ý tưởng Hai phương án hình khối bằng mô hình bìa 1:100 và bản vẽ tay. Chủ nhà chọn hướng đi. Tuần 2–4
- 03 Phát triển thiết kế Dựng 3D, chọn vật liệu chính, kỹ sư kết cấu tham gia, ước tính chi phí xây dựng. Tuần 5–8
- 04 Hồ sơ kỹ thuật & xin phép Hồ sơ xin phép, bản vẽ thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước, bảng chỉ định vật liệu và dự toán. Tuần 9–12
- 05 Giám sát tác giả Ra công trường ở các mốc quan trọng, biên bản kèm ảnh gửi chủ nhà trong ngày. Suốt thi công
Phí thiết kế
Tính theo mét vuông sàn
Đơn giá cho nhà ở và quán cà phê tại TP.HCM. Công trình ở tỉnh khác cộng chi phí đi lại theo thực tế.
Kiến trúc trọn gói
Chọn nhiềuĐủ hồ sơ để xin phép và thi công.
280.000đ / m² sàn
- Khảo sát khu đất, đo nắng gió
- Hai phương án mặt bằng & hình khối
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Giám sát tác giả 6 lần
Kiến trúc & nội thất
Một đội lo từ vỏ đến từng tay nắm cửa.
420.000đ / m² sàn
- Khảo sát khu đất, đo nắng gió
- Hai phương án mặt bằng & hình khối
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Thiết kế nội thất & chọn vật liệu
- Giám sát tác giả 12 lần
Đội ngũ
Những người chủ trì
Mỗi công trình có một kiến trúc sư chủ trì đi cùng từ đầu đến cuối, cùng kỹ sư kết cấu của xưởng.
- MK 01
KTS. Trần Minh Khôi
Đồng sáng lập · Chủ trì nhà ở
Quan tâm tới thông gió tự nhiên và nhà phố lô hẹp.
- Học
- ĐH Kiến trúc TP.HCM
- TV 02
KTS. Lê Thu Vân
Đồng sáng lập · Chủ trì F&B
Làm quán cà phê và vật liệu địa phương, phụ trách Tạp chí xưởng.
- Học
- ĐH Kiến trúc Hà Nội
- GH 03
KTS. Phạm Gia Huy
Chủ trì lưu trú
Phụ trách các dự án homestay, nghỉ dưỡng ở miền Trung và đảo.
- Học
- ĐH Xây dựng
- QN 04
KS. Đỗ Quang Nhật
Kỹ sư kết cấu
Tham gia từ tuần thứ năm của mọi dự án, chuyên kết cấu gạch và thép nhẹ.
- Học
- ĐH Bách khoa TP.HCM
Giải thưởng & ấn phẩm
Được ghi nhận
- 01 Giải Nhất, Giải thưởng Nhà ở Nhiệt đới Nhà Gạch Thủ Đức · Hội đồng Kiến trúc trẻ phía Nam 2025
- 02 Bài viết chuyên đề “Nhà phố biết thở” Tạp chí Nhà & Khí hậu, số 42 · Nhà phố Gió 2024
- 03 Đề cử Công trình F&B của năm Cà phê Sân Trong · Tuần lễ Thiết kế Sài Gòn 2024
- 04 Triển lãm “Gạch, vôi, tre” Nhà Văn hoá Thanh niên, TP.HCM 2023
- 05 Giải Ba, Thiết kế Lưu trú bền vững Homestay Mái Thấp · Diễn đàn Du lịch Xanh miền Trung 2023
- 06 Sách “Mười ngôi nhà nhỏ” NXB Kiến Văn, chương 7 · Nhà Ống 4 Mét 2022
Bắt đầu từ một buổi gặp
Mang tới một tấm ảnh khu đất, chúng tôi mang tới mô hình bìa
Buổi gặp đầu tiên miễn phí. Bạn sẽ ra về với một vài phác thảo tay và ước tính sơ bộ chi phí thiết kế.